Local en Renta 499 mts2 con terraza en Plaza usos mixtos LSL
L-17 y 18 Planta Baja Frente a la zona de jardin Terraza incluida
Interior 299.44 mts2
Terraza 200.00 mts2
- Desarrollo de usos mixtos en Valle Oriente sobre ave. Lázaro Cárdenas, en San Pedro Garza Garcia.Incluye Torre de Hotel Grand Fiesta Americana, Live Aqua,Área Comercial con áreas jardinadas con restaurantes etc.
- Con una vista Espectacular a la Sierra Madre y a la ave. Lazaro Cardenas
- Ubicación Privilegiada Rodeado de corporativos, Residencias Horizontales y verticales, Colegios mas exclusivos y Universidades ,la zona mas exclusiva de Monterrey y San Pedro.
Hoteles: Grand Fiesta Americana , Live Aqua, business center y salón de
eventos.
• Área comercial: Amplias áreas jardinadas con restaurantes, galerías de
arte y tiendas de servicio.
• Oficinas: Torre de oficinas de alto nivel.
Descripción General
• 21 niveles de oficinas
• 3 niveles de área comercial
• 2 hoteles con 254 habitaciones en total
• 8 niveles de estacionamiento subterráneo
• Desarrollo con vista privilegiada hacia Valle Oriente
• 19,000 m2 de oficinas
• 6,916 m2 de área comercial
• 2,700 m2 de bodegas (bodegas desde 6m2)
• 4,800 m2 de explanada jardinada
• 20 elevadores de alta velocidad
• 5 elevadores de carga
• Escaleras de emergencia presurizadas
• Comedor para empleados
Detalles Técnicos
• Equipamiento a entrada de los niveles
• Seguridad las 24 horas del día
• Preparación para sistema de enfriamiento HVAC
(water source heat pump)
• Sistema de control y detección de incendios
• Fachadas de cristal
Diseño Arquitectónico
- Diseño arquitectónico ganador de la Medalla de Oro en la XX Bienal de Arquitectura de Nuevo León, galardonado como ganador absoluto de esta edición. Un diseño de Agustin Landa
*Local 17 Planta Baja *Local 18 Planta Baja
*Interior: 157.83 mts2 *Interior: 141.51 mts2
Propuesta comercial $ 55,240.50 Propuesta comercial $ 49,563.50
IVA: $ 8,838.48 IVA: $ 7,930.16
*Terraza T-8 T-9 *Terraza T-10 T-11
Area terraza: 56.37mts2 Area terraza: 144.30mts2
Precio: $ 11,274.00 Precio: $ 28,860.00
IVA: $ 1,803.84 IVA: $ 4,617.60
*Total: $ 77,156.82 * Total: $ 90,971.25
*Mantenimiento $50.00 por mts2 mas IVA
*Cuota de publicidad 3% sobre la renta.
Entrega:Obra gris
Estacionamiento: 1 tarjeta de estacionamiento por local
- Plazo: 3-5 años
- Depósito: 2 meses de renta
- Renta Anticipada: 1 mes de renta + IVA
Cajones extras disponibles
Precio:Mas mantenimiento + publicidad
* precio pueden variar sin previo aviso
