Oficinas Renta 4,530 mts2 ave Constitución Centro de Monterrey LSL

Código: 4790871

Precio de renta

$1,616,376 Mensual

Pesos Mexicanos
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Lorenzo

Lorenzo Sanchez Loji

8180293241

lorenzo@metrobr.com.mx



Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Estado: Nuevo León
  • Ciudad: Monterrey
  • Zona: Centro
  • Código: 4790871
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 4540 m²
  • Área Terreno: 4540 m²
  • Área Privada: 4540 m²
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Renta

Características internas

  • Aire acondicionado

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Áreas Turísticas
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Colegios / Universidades
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial

Descripción Adicional

Oficinas en Renta 4,540. mts2  TORRE 411 LSL

Desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro,

Ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas y con una privilegiada ubicación en una de las principales vias rápidas de Monterrey.

  • Ubicados sobre ave constitución casi esquina con Pino Suarez, a menos de 5 minutos de San Pedro, Macro plaza, Obispado
  • a 20 minutos del aeropuerto de Monterrey
  • Transporte publico pasa por enfrente del edificio y a cuadras de estacion del metro.
  • Hotel de 5 estrellas
  • Área Comercial
  • Oficinas

Descripción General

  • 10 niveles de oficinas
  • 1 nivel de área comercial
  • 9 niveles de hotel 5 estrellas
  • 10 niveles de estacionamiento techado
  • Desarrollo con ubicación privilegiada
  • 13,700 mts2 de oficinas 
  • 720 mts2 de área comercial
  • 503 mts2 totales de bodegas

Detalles Técnicos

  • Preparación para sistema de enfriamiento HVAC ( water source heat pump)
  • Sistema de protección contra incendios
  • Fachadas de cristal
  • Escaleras de emergencia presurizadas
  • Seguridad 24 h
  • Diseño Arquitectónico
  • Con arquitectura del despacho LANDA+MARTINEZ
  • Arquitectos, galardonado por Pabellon M en el Bieneal de Arquitectura de 2018 y el premio OBRAS de Cemex de 2017 y ganadores de la Medalla de Oro en la Bienal de Arquitectura de 2019 por Trébol Park

OPCIÓN de 4,540.24 metros 2 

Descripcion:

  • Área Útil       4,191.67 mts2
  • Bodega             29.50 mts2
  • Área rentable 4,540.24 mts2
  • Estacionamiento 168 cajones asignados
  • El precio es mas manteniento y mas IVA

Oficinas en Renta 

  • Entrega: obra gris
  • Desde 375.79 mts2 hasta 8,627.54 mts2
  • Estacionamiento: 1 cada 25 mts2
  • Plazo : 5 años-10 años
  • Periodo de gracia:
  • Deposito 2 meses de renta
  • Renta anticipada 2 meses de renta mas IVA
  • Incrementos de INPC  a partir del contrato

Mapa

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Lorenzo

Nombre:
Lorenzo Sanchez Loji

Teléfono Móvil:
8180293241


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