OFICINAS AAA EN PREVENTA ZONA VALLE ORIENTE DE 928M2. ALF

Código: 2956674

Precio de venta

$79,808,000

Pesos Mexicanos
CONTACTE AL AGENTE:
Arturo

Nombre: Arturo López

Teléfono Móvil: 8112679184

Teléfono Fijo: 8119374477

Email: arturo@metrobr.com.mx



Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Estado: Nuevo León
  • Ciudad: San Pedro
  • Zona: Valle Oriente
  • Código: 2956674
  • Estado: En Construcción
  • Área Construida: 928 m²
  • Piso: 24
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

OFICINA PREMIUM AAA EN PREVENTA EN LA ZONA VALLE ORIENTE

  • 928 m2
  • Nivel 24
  • Cajones de estacionamiento: 42
  • $79,808,000

Este desarrollo ofrece oficinas premium desde 77 m2, independientes y privadas, dentro de un proyecto diseñado para albergar a una comunidad exclusiva y evolucionar dentro de la zona más vibrante de San Pedro G.G., una de las de mayor plusvalía en México.

Ubicado en el corredor de oficinas más importante del noreste del país, con el más alto nivel de desarrollo inmobiliario.

Un edificio categoría AAA diseñado por Duda | Paine Architects, firma de importante prestigio internacional, cuyo portafolio incluye reconocidos proyectos en todo el mundo, como Talley Student Union, Frost Bank Tower y The Dillon.

Generales

  • Clase y tipo del Inmueble AAA
  • Uso Corporativo / Hotel
  • Duda Pain Architect.
  • 4,400m2 de Terreno.
  • 28,000 m2 de Area Totales
  • Numero de plantas totales 30 Niveles:
    • 1 Nivel de Lobby y Mezzaine
    • 10 niveles de Hotel 5 Estrellas.
    • 19 niveles de Oficinas en Total.
      • 5 Niveles de Oficinas Premium Independientes desde 77 m2. (Servicios y Escritura Independientes)
      • 5 Niveles de Oficinas de Medias Plantas de 464m2.
      • 9 Niveles de Oficinas de Plantas Completas de 928m2.
  • 9 Niveles de Estacionamiento.

    • 1 cajón cada 22m2.

    • 943 Cajones en total.

  • 6 elevadores con capacidad de 1,600kg.

    • El hotel cuenta con Elevadores independientes.

  • Recepción/Lobby.

  • Business Center.

  • Comedor Empleados.

  • Centro de Conferencia.

  • 4.50m de altura entre pisos.

  • Jardines Colgantes Interiores.

  • Certificación LEED.

  • Entrega Finales de 2020

  • Servicios Independientes en Oficinas desde 77m2

Servicios

  • Vigilancia 24 horas

  • Control de Acceso Inteligente

  • Administración Profesional.

  • Puente Peatonal a centros comerciales

  • Baños hombre/mujer en cada nivel de oficinas.

Servicios

  • Conexión a centros comerciales.

  • Acceso a avenidas principales.

  • Restaurantes de alto nivel a la redonda.

  • Parques y areas recreativas.

  • Club deportivos de alto nivel.

  • Hospitales de Primer Nivel cerca.

  • Tiendas departamentales y de autoservicio.

  • Vistas Panorámicas a la Sierra Madre Oriental, La Huasteca y el Cerro de la Silla.

  • 3 Accesos: Av. Lazaro Cardenas como acceso principal, Calle Casolar y Humberto Junco Voigt

  • Bancos

Requerimientos Corporativos

  • Clase y tipo de Edificio: AAA

  • Uso: Corporativo / Hotel

  • Montacargas: 1,600 kg

  • Salidas Hidráulicas se encuentra a pie de área privada

  • Sistema de Bombeo hidráulico: Boosterpack

  • Cisterna: Capacidad 630m3 -400m3 para consumo / 230m3 para sistema contra incendio.

  • Sistema de Bombeo contra Incendio: Equipo Listado, ULFM (tres bombas, electrica, diesel, jokey)

  • Capacidad Carga Eléctrica 2,000 kwa

  • Seguridad del Edificio:

    • Guardias de seguridad: SI

    • Elevadores de transferencia de PB: SI

    • Acceso controlado con tarjetas inteligente: SI

    • CCTV en Lobby: SI

    • CCTV en Estacionamiento: SI

    • CCTV Exteriores : SI

    • Detectores de humo: SI, en areas comunes.

    • Sistema Rociador de Agua contra Incendios: SI, en areas comunes.

    • Alarmas de Emergencia: SI

    • Escalera de emergencias: SI

    • Extintores: SI

  • Transformador servicios: En subestación

  • Transformador oficinas: En subestación

  • Escaleras de Emergencia: SI

  • Control de Vehicular: Con pluma + tarjeta de acceso.

  • Cableado a nivel de pie de piso

  • Norma NFPA (National Fire Protection Association)

  • Cajones 1 cada 22 m2

  • 3 Total de cajones 943

  • HVAC (hidráulico) p/p

  • Cableado a nivel pie de piso 


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